全程普通話溝通
粵語、普通話都能講。合同條款、維修責任逐條用您聽得懂的話説清楚，不讓您猜。
3 分鐘登記 · 24 小時內回房源
先告訴我們您的情況，房源由您來挑
填寫後我們會按「學校 → 預算 → 區域 → 入住時間」四個維度匹配， 直接給到 3–5 套可選的房源，含實拍、租金與通勤時間。
- 不收「看房費」，推薦與帶看完全免費
- 我們也會告訴你「這個預算在這個區域基本租不到」，不硬推
- 信息僅用於配房，不轉發、不羣發
為什麼選友家
我們是專門做「內地來港學生」這一門生意的
很多香港中介只做本地租盤，遇上內地同學的問題就卡住：不會説普通話、服務態度一般、合同看不懂、假視頻看房。我們的做法是先把您最容易踩的坑提前講清楚，再談房子。
看不了房也能看
逐間錄視頻、直播帶看、委託代看三選一。
材料清單一次給
港澳通行證、offer、學生證、收入證明或擔保人資料——按您要看的房源提前列好，別到了簽約時房東才發現少一份。
室友先核實再合租
先查身份、在讀學校、作息情況，再安排溝通。不合適可在溝通前換人，把尷尬擋在前面。
收費一次講清
佣金標準、水電分攤、維修責任，全部在簽約前寫清楚。不收看房費、不事後加價、不硬推高價房。
住進去之後還能找我們
粵語跟房東溝通、水電網截停、退租、續約、押金退還、都跟進。老同學直接找對接同事，不用從頭再解釋一遍。
媒體報道 · 南華早報 SCMP
香港租賃市場瘋搶，南華早報兩次深度訪談友家
內地學生撐起香港租房市場這件事，我們不自己説了算。2026 年，南華早報（SCMP）在兩篇報道中引用我們持牌代理 Kenny Zhang 的觀察——這是對我們專業度最直接的第三方背書。
原刊於南華早報 SCMP 地產版與財經版
南華早報 SCMP · Property 地產版
內地學生需求帶動香港租金上漲，資本湧入住宅市場
報道指出內地學生已成香港租賃市場的重要需求來源，疫情後年繳租金成為常態，尤其集中在一年期碩士課程。文中引用友家地產 Kenny Zhang：「家長通常早就準備好了這筆錢，對他們來説，教育本身就是一筆大投資。」
閲讀原文
南華早報 SCMP · Markets 財經版 · 2026 年 7 月 22 日
香港租賃市場火熱，學生「搶房」提前到四月
報道指出今年內地學生的找房諮詢早至四月就到訪，比三年前的七月底、八月初提前了好幾個月。文中引用友家地產 Kenny Zhang：更早的租賃週期讓不少房東願意空置數月，只為在九月開學前把房子租給學生。
閲讀原文「更早的租賃週期，讓不少房東願意空置數月，只為在九月開學前把房子租給學生——一次性年繳、租期也更好預測。」
在租房源 · 實時更新
現在手上這幾套，比較適合內地來港同學
房源會隨租出情況變動，這裏展示的是近期開出的類型與價位區間。 想要沒公開的房源，微信告訴我們條件，我們直接發你。
區域
月租
房型
租期
9 套符合條件
合租單間
即日起可看
編號 YH-0731
太子 · 櫻桃大廈
港鐵太子站 步行 3 分鐘
HK$7,800
/ 月
- 面積
- 約 120 呎
- 租期
- 長租 1 年（可談短租 6 個月）
- 適合
- 近香港城市大學 / 浸會大學（九龍塘）
- 獨立房
- 有窗
- 免傭推薦
- 房間內獨立衞浴
- 書桌 + 衣櫃
- 樓下便利店
- 同屋均為在讀研究生
合租單間
8 月 1 日起
編號 YH-0708
旺角 · 雅蘭中心高層
港鐵旺角站 步行 5 分鐘
HK$7,500
/ 月
- 面積
- 約 135 呎
- 租期
- 長租 1 年
- 適合
- 近香港理工大學 / 香港浸會大學
- 高層景觀
- 獨立房
- 地鐵上蓋
- 落地窗採光
- 室友為內地碩士生
- 樓下商場餐飲
- 可代簽租約
合租單間
即日起可看
編號 YH-0742
深水埗 · 楓樹街
港鐵深水埗站 步行 4 分鐘
HK$5,500
/ 月
- 面積
- 約 110 呎
- 租期
- 長租 / 短租 3 個月起
- 適合
- 近浸會大學（九龍塘）/ 城市大學
- 短租友好
- 預算友好
- 可養寵物
- 業主包水電網絡
- 房間朝街較安靜
- 拎包入住
- 可養小型寵物
合租單間
7 月中旬
編號 YH-0715
西營盤 · 維港景高層
港鐵西營盤站 步行 6 分鐘
HK$9,200
/ 月
- 面積
- 約 150 呎
- 租期
- 長租 1 年
- 適合
- 近香港大學 / 中大（醫學院）
- 海景
- 高樓層
- 服務式管理
- 維港海景視野
- 24 小時保安
- 每週清潔
- 管理處處理維修
合租單間
8 月中
編號 YH-0724
沙田 · 禾輋邨
港鐵沙田站 步行 8 分鐘
HK$6,200
/ 月
- 面積
- 約 115 呎
- 租期
- 長租 1 年
- 適合
- 近香港中文大學 / 恒生大學
- 近中大
- 生活配套成熟
- 兩房分租
- 兩房單位分租
- 步行到沙田大學站
- 樓下商場
- 巴士直達九龍
合租單間
即日起可看
編號 YH-0736
將軍澳 · 茵怡花園
港鐵將軍澳站 步行 7 分鐘
HK$7,900
/ 月
- 面積
- 約 118 呎
- 租期
- 長租 / 短租 4 個月起
- 適合
- 近香港科技大學 / 香港中文大學
- 新市鎮
- 配套新
- 短租友好
- 商場配套齊全
- 兩房分租
- 同屋有內地學生
- 巴士到中大 / 科大
整租一房
7 月下旬
編號 YH-0719
鴨脷洲 · 利南道
港鐵鴨脷洲站 步行 6 分鐘
HK$13,500
/ 月
- 面積
- 約 220 呎
- 租期
- 長租 1–2 年
- 適合
- 近香港大學（_SPACE 校區）
- 獨立單位
- 無合租
- 可養寵物
- 獨立廚廁
- 有 Balcony
- 業主長租出租
- 管理良好
合租單間
即日起可看
編號 YH-0702
大埔 · 墟市口
港鐵大埔墟站 步行 5 分鐘
HK$5,800
/ 月
- 面積
- 約 112 呎
- 租期
- 長租 1 年（可談 6 個月）
- 適合
- 近香港教育大學 / 恒生大學
- 生活成本低
- 近教大
- 街市旁邊
- 樓下街市
- 巴士到中大
- 房間已翻新
- 包水電網
合租單間
8 月上旬
編號 YH-0745
屯門 · 友愛邨
輕鐵 / 港鐵屯門站 步行 6 分鐘
HK$5,900
/ 月
- 面積
- 約 105 呎
- 租期
- 長租 / 短租 3 個月起
- 適合
- 近嶺南大學 / 澳門城市大學（往返方便）
- 最省預算
- 短租友好
- 近嶺南
- 交通到市區方便
- 兩房分租
- 新刷牆面粉刷
- 室友多為內地同學
選區參考
不同學校，租房地圖完全不一樣
同一區租金能差一倍，選錯區意味着每天多花一小時在路上。下面是常見起點與價位參考， 具體以當期行情為準，我們不會拿過期數據忽悠你。
* 價格為合租單間市場區間參考，隨學年與市場波動，以簽約時實際報價為準。
什麼時候開始準備
從拿到 offer 到拎包入住，一條時間線
開學季（6–8 月）是搶房高峯，好房通常一兩週就沒了。這條時間線是我們給大多數同學的節奏建議。
-
3–5 月
確定方向與預算
拿到 offer 後先登記需求，確定區域、通勤時長與月租上限，我們會先把「能租到的」和「租不起的」講清楚。
01 -
5–6 月
線上初篩 + 視頻看房
陸續收到推薦房源，先看視頻和户型圖，把心儀的 3–5 套縮小到 1–2 套，避免開學季跑斷腿。
02 -
6–8 月
集中實地看房
開學季我們會在港校周邊組織拼團看房，一次看完 4–6 套，也可以委託代看或開視頻通話。
03 -
7-8 月
簽約 + 交接
逐條講解租約、核對水電錶底數、拍交接視頻留底、領取鑰匙，同步辦理網絡與地址登記。
04 -
8 月
入住與安頓
我們協助同學進行入住；入住後有問題隨時找我們幫忙協助。
05
我們具體怎麼服務
四步走完，每一步你都知道現在在等什麼、等多久。
01
登記需求（3 分鐘）
微信或表單告訴我們：學校、預算、區域偏好、期望入住時間、是否需要合租室友。
02
匹配房源（24 小時內）
收到 3–5 套匹配房源，含實拍圖、租金、通勤時間與優缺點説明，不合適就換。
03
看房（可拼團 / 可代看 / 可視頻）
實地看房我們會集中安排線路；來不了香港的同學可委託代看或視頻看房。
04
簽約與入住
合同逐條講解、費用一次講清、水電錶底數拍照留底，簽約當天交鑰匙，不留糊塗賬。
常見問題
你在糾結的問題，我們先替你問過房東
沒找到答案？直接微信問，比自己在小紅書翻帖子靠譜。
Q 我是內地來港讀碩士的，租房要準備什麼材料？
常見需要：身份證、港澳通行證或通行證簽註、錄取通知書 / offer、學生證（如已辦理）、收入證明或擔保人資料（如租主要求）。不同房東要求不一樣，你把情況告訴我們，我們會提前列一份針對你的材料清單，避免白跑一趟。
Q 中介費怎麼收？會不會很貴？
香港代理的租客佣金通常為半個月租金，具體在簽約前會書面講清楚，我們不會事後加收。我們也不會另收「看房費」「帶看費」——看房和推薦房源完全免費。
Q 我還沒去香港，能不能先看房？
可以。多數同學在內地時就開始選房，我們提供 1) 視頻看房（我們逐間錄給你看，含光線、隔音、樓層視野）；2) 直播帶看（你在線，我們帶看）；3) 委託代看（您找到朋友幫忙實地看並出具看房報告）。簽約階段也可以委託親友代簽或安排遠程配合。
Q 能幫我找合租室友嗎？
可以，這是我們最常被問到的一項。我們會先做基本核實（身份、在讀學校或工作、作息與生活習慣），再安排合租；不合適也可以在同一套房內換人，但要在入住前完成，避免尷尬。
Q 什麼時候開始找房最好？
越早越好。6–8 月是港校開學季的搶房高峯，好房源通常在開放登記後 1–2 周內被訂走。我們的建議是：拿到 offer 就可以先登記需求，5–6 月先鎖定方向和預算，7 月起密集看房，8月上旬前完成簽約。
Q 水電網絡煤氣怎麼算？
香港租約常見兩種：一是業主包租（水電網絡全包，租金略高但省心）；二是按實際用量分攤（每户自己交）。簽約前我們會問清楚屬於哪一種，並在看房時讓你看水電錶底數，避免入住後爭議。
Q 簽約必須本人到香港嗎？
按香港現行要求，租約一般須由租客本人簽署並出示證件，同時簽署授權書以便處理後續文件。如果你時間確實無法安排，我們會幫你協調代理同事到場，並提前準備好文件清單，儘量一趟辦完。
Q 你們會推很貴的房子賺佣金嗎？
不會。我們的佣金標準是固定的，選房時先把你的預算、區域、房型硬條件定好，不符合的不推。有明確優先級的（例如必須近地鐵、必須獨立房），我們也會照辦。
Q 住進去之後有問題還能找你嗎？
能。簽約不是終點。退租、維修溝通、續約、押金退還、室友糾紛這些我們都在協助跟進範圍之內。老同學有事直接微信找對應同事，不用重新解釋一遍。
聯繫我們
現在就把你的情況告訴我們
微信留言最快，3 分鐘説清 4 件事：讀哪所學校、預算多少、想住哪一片、什麼時候入住。
- 微信
- 13590463566（點擊任意「微信諮詢」按鈕可自動複製）
- 電話 / WhatsApp
- +852 5911 9062
- 地址
- 香港灣仔軒尼詩道 253 號 依時商業大廈 RM.1801
- 服務時間
- 週一至週日 9:00 – 21:00
💬
📞
✉️
📍
🕘
留下需求，我們主動找你
工作時間內通常 3 小時內回覆，最遲當天。