全程普通话沟通
粤语、普通话都能讲。合同条款、维修责任逐条用您听得懂的话说清楚，不让您猜。
3 分钟登记 · 24 小时内回房源
先告诉我们您的情况，房源由您来挑
填写后我们会按「学校 → 预算 → 区域 → 入住时间」四个维度匹配， 直接给到 3–5 套可选的房源，含实拍、租金与通勤时间。
- 不收「看房费」，推荐与带看完全免费
- 我们也会告诉你「这个预算在这个区域基本租不到」，不硬推
- 信息仅用于配房，不转发、不群发
为什么选友家
我们是专门做「内地来港学生」这一门生意的
很多香港中介只做本地租盘，遇上内地同学的问题就卡住：不会说普通话、服务态度一般、合同看不懂、假视频看房。我们的做法是先把您最容易踩的坑提前讲清楚，再谈房子。
看不了房也能看
逐间录视频、直播带看、委托代看三选一。
材料清单一次给
港澳通行证、offer、学生证、收入证明或担保人资料——按您要看的房源提前列好，别到了签约时房东才发现少一份。
室友先核实再合租
先查身份、在读学校、作息情况，再安排沟通。不合适可在沟通前换人，把尴尬挡在前面。
收费一次讲清
佣金标准、水电分摊、维修责任，全部在签约前写清楚。不收看房费、不事后加价、不硬推高价房。
住进去之后还能找我们
粤语跟房东沟通、水电网截停、退租、续约、押金退还、都跟进。老同学直接找对接同事，不用从头再解释一遍。
媒体报道 · 南华早报 SCMP
香港租赁市场疯抢，南华早报两次深度访谈友家
内地学生撑起香港租房市场这件事，我们不自己说了算。2026 年，南华早报（SCMP）在两篇报道中引用我们持牌代理 Kenny Zhang 的观察——这是对我们专业度最直接的第三方背书。
原刊于南华早报 SCMP 地产版与财经版
南华早报 SCMP · Property 地产版
内地学生需求带动香港租金上涨，资本涌入住宅市场
报道指出内地学生已成香港租赁市场的重要需求来源，疫情后年缴租金成为常态，尤其集中在一年期硕士课程。文中引用友家地产 Kenny Zhang：「家长通常早就准备好了这笔钱，对他们来说，教育本身就是一笔大投资。」
阅读原文
南华早报 SCMP · Markets 财经版 · 2026 年 7 月 22 日
香港租赁市场火热，学生「抢房」提前到四月
报道指出今年内地学生的找房咨询早至四月就到访，比三年前的七月底、八月初提前了好几个月。文中引用友家地产 Kenny Zhang：更早的租赁周期让不少房东愿意空置数月，只为在九月开学前把房子租给学生。
阅读原文「更早的租赁周期，让不少房东愿意空置数月，只为在九月开学前把房子租给学生——一次性年缴、租期也更好预测。」
在租房源 · 实时更新
现在手上这几套，比较适合内地来港同学
房源会随租出情况变动，这里展示的是近期开出的类型与价位区间。 想要没公开的房源，微信告诉我们条件，我们直接发你。
区域
月租
房型
租期
9 套符合条件
合租单间
即日起可看
编号 YH-0731
太子 · 樱桃大厦
港铁太子站 步行 3 分钟
HK$7,800
/ 月
- 面积
- 约 120 呎
- 租期
- 长租 1 年（可谈短租 6 个月）
- 适合
- 近香港城市大学 / 浸会大学（九龙塘）
- 独立房
- 有窗
- 免佣推荐
- 房间内独立卫浴
- 书桌 + 衣柜
- 楼下便利店
- 同屋均为在读研究生
合租单间
8 月 1 日起
编号 YH-0708
旺角 · 雅兰中心高层
港铁旺角站 步行 5 分钟
HK$7,500
/ 月
- 面积
- 约 135 呎
- 租期
- 长租 1 年
- 适合
- 近香港理工大学 / 香港浸会大学
- 高层景观
- 独立房
- 地铁上盖
- 落地窗采光
- 室友为内地硕士生
- 楼下商场餐饮
- 可代签租约
合租单间
即日起可看
编号 YH-0742
深水埗 · 枫树街
港铁深水埗站 步行 4 分钟
HK$5,500
/ 月
- 面积
- 约 110 呎
- 租期
- 长租 / 短租 3 个月起
- 适合
- 近浸会大学（九龙塘）/ 城市大学
- 短租友好
- 预算友好
- 可养宠物
- 业主包水电网络
- 房间朝街较安静
- 拎包入住
- 可养小型宠物
合租单间
7 月中旬
编号 YH-0715
西营盘 · 维港景高层
港铁西营盘站 步行 6 分钟
HK$9,200
/ 月
- 面积
- 约 150 呎
- 租期
- 长租 1 年
- 适合
- 近香港大学 / 中大（医学院）
- 海景
- 高楼层
- 服务式管理
- 维港海景视野
- 24 小时保安
- 每周清洁
- 管理处处理维修
合租单间
8 月中
编号 YH-0724
沙田 · 禾輋邨
港铁沙田站 步行 8 分钟
HK$6,200
/ 月
- 面积
- 约 115 呎
- 租期
- 长租 1 年
- 适合
- 近香港中文大学 / 恒生大学
- 近中大
- 生活配套成熟
- 两房分租
- 两房单位分租
- 步行到沙田大学站
- 楼下商场
- 巴士直达九龙
合租单间
即日起可看
编号 YH-0736
将军澳 · 茵怡花园
港铁将军澳站 步行 7 分钟
HK$7,900
/ 月
- 面积
- 约 118 呎
- 租期
- 长租 / 短租 4 个月起
- 适合
- 近香港科技大学 / 香港中文大学
- 新市镇
- 配套新
- 短租友好
- 商场配套齐全
- 两房分租
- 同屋有内地学生
- 巴士到中大 / 科大
整租一房
7 月下旬
编号 YH-0719
鸭脷洲 · 利南道
港铁鸭脷洲站 步行 6 分钟
HK$13,500
/ 月
- 面积
- 约 220 呎
- 租期
- 长租 1–2 年
- 适合
- 近香港大学（_SPACE 校区）
- 独立单位
- 无合租
- 可养宠物
- 独立厨厕
- 有 Balcony
- 业主长租出租
- 管理良好
合租单间
即日起可看
编号 YH-0702
大埔 · 墟市口
港铁大埔墟站 步行 5 分钟
HK$5,800
/ 月
- 面积
- 约 112 呎
- 租期
- 长租 1 年（可谈 6 个月）
- 适合
- 近香港教育大学 / 恒生大学
- 生活成本低
- 近教大
- 街市旁边
- 楼下街市
- 巴士到中大
- 房间已翻新
- 包水电网
合租单间
8 月上旬
编号 YH-0745
屯门 · 友爱邨
轻铁 / 港铁屯门站 步行 6 分钟
HK$5,900
/ 月
- 面积
- 约 105 呎
- 租期
- 长租 / 短租 3 个月起
- 适合
- 近岭南大学 / 澳门城市大学（往返方便）
- 最省预算
- 短租友好
- 近岭南
- 交通到市区方便
- 两房分租
- 新刷墙面粉刷
- 室友多为内地同学
选区参考
不同学校，租房地图完全不一样
同一区租金能差一倍，选错区意味着每天多花一小时在路上。下面是常见起点与价位参考， 具体以当期行情为准，我们不会拿过期数据忽悠你。
* 价格为合租单间市场区间参考，随学年与市场波动，以签约时实际报价为准。
什么时候开始准备
从拿到 offer 到拎包入住，一条时间线
开学季（6–8 月）是抢房高峰，好房通常一两周就没了。这条时间线是我们给大多数同学的节奏建议。
-
3–5 月
确定方向与预算
拿到 offer 后先登记需求，确定区域、通勤时长与月租上限，我们会先把「能租到的」和「租不起的」讲清楚。
01 -
5–6 月
线上初筛 + 视频看房
陆续收到推荐房源，先看视频和户型图，把心仪的 3–5 套缩小到 1–2 套，避免开学季跑断腿。
02 -
6–8 月
集中实地看房
开学季我们会在港校周边组织拼团看房，一次看完 4–6 套，也可以委托代看或开视频通话。
03 -
7-8 月
签约 + 交接
逐条讲解租约、核对水电表底数、拍交接视频留底、领取钥匙，同步办理网络与地址登记。
04 -
8 月
入住与安顿
我们协助同学进行入住；入住后有问题随时找我们帮忙协助。
05
我们具体怎么服务
四步走完，每一步你都知道现在在等什么、等多久。
01
登记需求（3 分钟）
微信或表单告诉我们：学校、预算、区域偏好、期望入住时间、是否需要合租室友。
02
匹配房源（24 小时内）
收到 3–5 套匹配房源，含实拍图、租金、通勤时间与优缺点说明，不合适就换。
03
看房（可拼团 / 可代看 / 可视频）
实地看房我们会集中安排线路；来不了香港的同学可委托代看或视频看房。
04
签约与入住
合同逐条讲解、费用一次讲清、水电表底数拍照留底，签约当天交钥匙，不留糊涂账。
常见问题
你在纠结的问题，我们先替你问过房东
没找到答案？直接微信问，比自己在小红书翻帖子靠谱。
Q 我是内地来港读硕士的，租房要准备什么材料？
常见需要：身份证、港澳通行证或通行证签注、录取通知书 / offer、学生证（如已办理）、收入证明或担保人资料（如租主要求）。不同房东要求不一样，你把情况告诉我们，我们会提前列一份针对你的材料清单，避免白跑一趟。
Q 中介费怎么收？会不会很贵？
香港代理的租客佣金通常为半个月租金，具体在签约前会书面讲清楚，我们不会事后加收。我们也不会另收「看房费」「带看费」——看房和推荐房源完全免费。
Q 我还没去香港，能不能先看房？
可以。多数同学在内地时就开始选房，我们提供 1) 视频看房（我们逐间录给你看，含光线、隔音、楼层视野）；2) 直播带看（你在线，我们带看）；3) 委托代看（您找到朋友帮忙实地看并出具看房报告）。签约阶段也可以委托亲友代签或安排远程配合。
Q 能帮我找合租室友吗？
可以，这是我们最常被问到的一项。我们会先做基本核实（身份、在读学校或工作、作息与生活习惯），再安排合租；不合适也可以在同一套房内换人，但要在入住前完成，避免尴尬。
Q 什么时候开始找房最好？
越早越好。6–8 月是港校开学季的抢房高峰，好房源通常在开放登记后 1–2 周内被订走。我们的建议是：拿到 offer 就可以先登记需求，5–6 月先锁定方向和预算，7 月起密集看房，8月上旬前完成签约。
Q 水电网络煤气怎么算？
香港租约常见两种：一是业主包租（水电网络全包，租金略高但省心）；二是按实际用量分摊（每户自己交）。签约前我们会问清楚属于哪一种，并在看房时让你看水电表底数，避免入住后争议。
Q 签约必须本人到香港吗？
按香港现行要求，租约一般须由租客本人签署并出示证件，同时签署授权书以便处理后续文件。如果你时间确实无法安排，我们会帮你协调代理同事到场，并提前准备好文件清单，尽量一趟办完。
Q 你们会推很贵的房子赚佣金吗？
不会。我们的佣金标准是固定的，选房时先把你的预算、区域、房型硬条件定好，不符合的不推。有明确优先级的（例如必须近地铁、必须独立房），我们也会照办。
Q 住进去之后有问题还能找你吗？
能。签约不是终点。退租、维修沟通、续约、押金退还、室友纠纷这些我们都在协助跟进范围之内。老同学有事直接微信找对应同事，不用重新解释一遍。
联系我们
现在就把你的情况告诉我们
微信留言最快，3 分钟说清 4 件事：读哪所学校、预算多少、想住哪一片、什么时候入住。
- 微信
- 13590463566（点击任意「微信咨询」按钮可自动复制）
- 电话 / WhatsApp
- +852 5911 9062
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- 香港湾仔轩尼诗道 253 号 依时商业大厦 RM.1801
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- 周一至周日 9:00 – 21:00
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